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元代，马甸地区在大都城内。明永乐年间，北京城南移，将此地划到城外。成化年间，明廷经常和蒙古进行茶马交易，马甸成了季节性贩马的集散地。清康熙年间马甸形成村落，乾隆年间蒙古王公贡纳的马匹赶至京理由，马甸地处北郊，加之当年这里水草丰盛，适合放养，故而贡马都圈养在这里，以候上驷院的官员挑选；剩余的大部分马匹，则就地变卖。

因此，马甸大道两旁建马店多家。嘉庆、道光年间，马店行业逐渐移至德胜门外关厢，继而兴起的是贩羊行业。道光三十年（1850）仍称“马店”，当时有羊店十三家。羊店存栏羊总数高达一万余只，当时北方有“马甸无羊市无肉”之说。《都门纪略》记载：“蒸羊肉，肉案在德胜门马店路东。”民国“马店”改称“马甸”，尚有马店一二十家。《北平市自治区坊所属街巷村里名称录》载：“马甸西村、马甸官厅、马甸后胡同。”新中国成立后仍称“马甸”。最初马甸回族居民以马、丁、罚、海四姓人口为最多，现已发展到了四五百户。

清顺治二年（1645），在马甸建察罕喇嘛庙，简称后黑寺。康熙五十二年（1713），建慈度寺，简称前黑寺。均在民国年间被烧毁。此前打鬼之举，又名“跳布扎”，属密宗金刚神舞。康熙年间在马甸街南端建清真寺。“大跃进”时被工厂占用一部分，至今仍正常开放，规模仅次于牛街清真寺。

北京马甸位于德胜门外元大都北城墙遗址土城南侧。泛指北三环中路、和德外大街交会处。明、清时期是关外到京城贩马的集散地，故名马店。由于地势低洼，每年积水如甸，后逐渐被称为马甸。马甸立交桥是海淀区、西城区及朝阳区的分界点，八达岭高速公路的起点。桥南为德外高科技区。2001年在立交桥西北侧建成冠城园。冠城中心高140米，为该地区的标志性建筑。